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「久赢国际在线」南京公寓坍塌1死4伤:房龄40年无物业,地处学区均价超3万

阅读:1809 2020-01-09 15:27:56

「久赢国际在线」南京公寓坍塌1死4伤:房龄40年无物业,地处学区均价超3万

久赢国际在线,文 | ai财经社 赵怡然

编 | 鹿鸣

本文由ai财经社原创出品,未经许可,任何渠道、平台请勿转载。违者必究。

10月13日,南京市秦淮区三条巷一座三层楼发生局部坍塌,面积约200平方米,现场5人被困。在媒体报道中,有住户称,事发时自己正在睡觉,墙体突然开裂、坍塌,自己随即被压在废墟之中。

今日凌晨,“秦淮安监”发布微博称,现场搜救工作已基本结束,其中4名伤者已送医,现场搜救出的最后1名人员,已无生命体征。

对于事故原因,“秦淮安监”给出的解释为“未经批准,实施装修拆除工程施工”。位于事故现场的贝客青年公寓则在声明中称,公寓下方美食城经营方野蛮装修施工,导致副楼房屋结构遭到破坏,目前,该房屋房东以及1-2层经营企业负责人已被警方控制。

一名被街道安排至宾馆居住的附近居民告诉ai财经社,事发地系秦淮区下辖街道,房屋多为80年代甚至70年代前后建造的房改房,无开发商,无物业管理公司。“都是老的不能再老的房子,本就让人担心,哪还经得住胡乱装修。”

该居民还表示,周边房屋虽有“老破小”之称,但因对应老牌名校,房价却不低,多为3到4万每平,因此“拆也难拆,居民也不愿搬”。

对应老牌名校,房龄虽长仍受欢迎

附近居民提到,事发地附近房屋虽然房龄较长,但由于对应老牌名校,房价仍居高不下,且备受欢迎。

链家网三条巷(秦淮)数据显示,房屋1978年前后建成,无开发商,无物业管理服务。不过即便如此,三条巷(秦淮)9月参考均价仍达38051元/平方米,近90天成交5套,近30天带看104次。作为对照,南京9月链家参考均价为28844元/平方米。

链家工作人员表示,三条巷(秦淮)在房屋房龄普遍较长的情况下,成交量、价格仍不断攀升的重要原因,是其对应秦淮区第一梯队老牌名校,五老村小学。

官方信息显示,五老村小学建于1951年,系江苏省实验小学、省模范学校。而在家长交流社区家长帮搜索“五老村小学”,的确能看到不少专为孩子入学,购买对应学区房的家长。

该工作人员还介绍,除了入学因素外,三条巷(秦淮)靠近新街口,交通、生活方便,居住体验也不算差,据其了解,入住率不低。

“像这样的老房子,是经不起胡乱装修的。”该居民称。

装修倒塌屡出现,“游击队”涌入家装市场

其实,房屋在装修施工中倒塌,南京不是第一个,也不是最后一个。

就在10月14日上午,南京坍塌现场搜救结束后不久,据“白城发布”消息,吉林省白城市白城农村商业银行股份有限公司保平分理处办公楼,在装修施工中倒塌。据初步统计,6名施工人员被困,目前已救出4人,其他被困人员还在搜救中。 ​​​​

再向前追溯,7月8日,武汉市江汉区一家7天酒店大楼副楼东南角部分坍塌,涉及酒店15间客房,其中4间有客人入住。经踏勘,内部装修破坏房屋结构是导致坍塌的直接原因。

4月30日,江西省吉安市吉州区政府官方微博通报称,吉州区吉福路17号房屋发生坍塌事故,事故初步原因为工人违规装修,改变房屋主体结构。两名在房屋内进行装修作业的工人被埋压,救出后抢救无效死亡。

而在这些事故通报的微博评论区,时常见到对违规装修的担忧。

有自称物业管理人员的网友表示:“因为现在有规定,物业不能收取装修押金,导致很多业主对装修持无所谓态度,把承重墙拆了或拆一半的,不在少数。”

还有不少自称小区居民的网友求助:“本就是九几年的老楼,楼下还不停装修,一楼打了五面墙,二楼打了一面,也不知道是不是承重墙,住的很担心。”

对于违规装修频现的原因,中消协曾指出,施工建设需要一定专业技术,但由于目前家居家装行业市场准入门槛低,大量缺乏资质的公司甚至“游击队”涌入,部分公司在施工能力、现场管理等方面能力不足,甚至个别装修公司无资质,野蛮施工,或层层转包,资金链断裂后跑路。

而在《上游新闻》报道中,重庆30亿元装修市场,“游击队”占了三成。业内人士称,“游击队”多为大街上摆地摊的单个装修人员,或三五人组成的装修小队,大都无营业执照、无资质等级证书、无办公地点、无施工力量、无资金保障。

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